335
.pdfМинистерство сельского хозяйства Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Пермский государственный аграрно-
технологический университет имени академика Д.Н.Прянишникова»
В.Г. Брыжко, А.Р. Саитова
ЭКОНОМИКА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
Методические указания
Пермь
ИПЦ «Прокростъ»
2018
1
УДК 631.111:711.4
ББК 65.28 Б896
Рецензенты:
Л.А. Кошелева, кандидат экономических наук, доцент кафедры землеустройства (ФГБОУ ВО Пермский ГАТУ);
Д.В. Семеновских, кандидат экономических наук, заместитель директора по производству ООО «АПС»
Б896 Брыжко В.Г.
Экономика землепользования : методические указания / В.Г. Брыжко, А.Р. Саитова. М-во с.-х. РФ, федеральное гос. бюджетное образ. учреждение высшего образ. "Пермский гос. аг- рарно-технолог. ун-т им. акад. Д.Н. Прянишникова".– Пермь : ИПЦ "Прокростъ", 2018.-31 с.
Использование методических указаний в учебном процессе способствует закреплению теоретических знаний и приобретению практических навыков по экономическому обоснованию землеустроительных решений.
Методические указания соответствуют Федеральному государственному образовательному стандарту и предназначены для бакалавров, обучающихся по направлению подготовки 21.03.02 Землеустройство и кадастры, профиль «Землеустройство».
УДК 631.111:711.4 ББК 65.28
Печатается по решению методической комиссии факультета землеустройства и кадастра (протокол №8 от 22.03.2018г.)
© Брыжко В.Г., 2018 © Саитова А.Р., 2018
2
СОДЕРЖАНИЕ |
|
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ……………………………... |
4 |
Задание 1. Экономическое обоснование размещения про- |
|
изводственных подразделений и хозяйственных центров… |
7 |
Задание 2. Экономическое обоснование организации си- |
|
стемы севооборотов хозяйства………………………………. |
14 |
Задание 3. Сравнительная оценка вариантов устройства |
|
территории севооборотов……………………………………. |
18 |
Задание 4. Определение эффективности использования |
|
земельных ресурсов сельскохозяйственного предприя- |
|
тия… …………………………………………………………. |
24 |
Список использованной литературы……………………….. |
27 |
Приложение А. Коэффициенты изменения затрат на воз- |
|
делывание сельскохозяйственных культур в зависимости |
|
от урожайности и расстояний перевозок грузов…………… |
28 |
Приложение Б |
|
Коэффициенты изменения затрат на возделывание |
|
сельскохозяйственных культур в зависимости от контур- |
|
ности угодий………………………………………………….. |
29 |
Приложение В |
|
Коэффициенты изменения затрат на возделывание |
|
сельскохозяйственных культур в зависимости от рельефа |
|
местности и механического состава почв………………….. |
30 |
Приложение Г
Стоимость осуществления механизированных работ,
руб/га………………………………………………………….. 31
Приложение Д
Число механизированных работ для разных культур……… 31
3
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Эффективное развитие экономики страны невозможно без рационального использования и охраны земель, без грамотного управления земельными ресурсами. Важнейшую роль в этом процессе играет землеустройство, которое с помощью системы инженерно-технических, экономических и юридических мероприятий позволяет организовать экологически и экономически целесообразное использование земель, обеспечить эффективную организацию территории и эффективность производства.
Современный этап развития земельных отношений можно охарактеризовать как период преобразования земельного строя. Главными признаками данного процесса являются появление новых и упорядочение существующих предприятий, многообразия форм собственности на землю и форм хозяйствования, введение механизма платности землевладения и землепользования. В этих условиях нужны специальные меры, чтобы избежать нерационального использования, неудобств в организации производства и территории, деградации почв, нанесения ущерба эффективно работающим предприятиям и экономики в целом. При этом, реальным средством наведения порядка в использовании земель, может быть только землеустройство, которое обеспечивает организацию взаимодействия различных социальных групп по поводу распределения и использования земли, хозяйственное приспособление к реальной экономической ситуации.
В землеустройстве важное место занимает экономика, поэтому квалифицированный бакалавр по направлению 21.03.02 Землеустройство и кадастры, профиль «Землеустройство» должен уметь выполнять экономическое обоснование проектных решений в области землеустройства и кадастра.
Целью изучения дисциплины «Экономика землепользования» является приобретение современных знаний по экономике землепользования с учетом научно-технических достижений.
4
Изучение дисциплины «Экономика землепользования» позволит сформировать профессиональную направленность личности будущего бакалавра, развить его профессиональное мышление и готовность к профессиональной деятельности.
Задачами изучения дисциплины являются:
-формирование представления об экономической сущности землеустройства и его социально-экономическом содержании как составной части хозяйственного механизма страны;
-ознакомление с объективными экономическими законами, формами и закономерностями их проявления при организации территории, оценкой их влияния на землепользование;
-изучение экономического механизма регулирования земельных отношений;
-овладение приемами и методами повышения эффективности землеустроительных решений;
-привитие способностей и навыков выполнения экономических расчетов, выбора лучшего варианта на основе применения автоматизированных технологий.
Настоящие методические указания составлены в помощь студентам факультета землеустройства и кадастра, обучающимся по профилю «Землеустройство» и выполняющим практические задания по дисциплине «Экономика землепользования».
Выполнение лабораторных заданий проводится в следующем порядке:
1. Экономическое обоснование размещения производственных подразделений и хозяйственных центров.
2.Экономическое обоснование организации системы севооборотов хозяйства.
3.Сравнительная оценка вариантов устройства территории севооборотов.
4.Определение эффективности использования земельных ресурсов сельскохозяйственного предприятия.
5
Для выполнения заданий студенту выдаются следующие исходные материалы:
-показатели, характеризующие территорию хозяйства и уровень его экономического развития;
-материалы внутрихозяйственного землеустройства сельскохозяйственного предприятия.
6
Задание 1. Экономическое обоснование размещения
производственных подразделений
ихозяйственных центров.
Вданной составной части проекта решаются следующие вопросы:
- установление или уточнение хозяйственного назначения и перспектив развития всех населенных пунктов, размещаемых на территории хозяйства;
- обоснование организационно-производственной структуры хозяйства, вида, числа, размеров и размещения производственных подразделений, их земельных массивов и границ;
- размещение производственных центров хозяйства (общехозяйственных и бригадных дворов, животноводческих комплексов и ферм, подсобных предприятий).
Совершенствование организации территории в данной составной части проекта, как правило, связано с капиталовложениями (на строительство поселков, животноводческих ферм, объектов энерго-, тепло-, газо-, водоснабжения и др.). Поэтому эффективность землеустройства при экономическом обосновании размещения производственных подразделений и хозяйственных центров должна связываться с эффективностью капиталовложений.
Общий размер капиталовложений складывается из:
- затрат на новое жилищное и культурно-бытовое строительство и инженерное оборудование территории (устройство водопровода, канализации, электросетей и др.);
- затрат на новое производственное строительство, включая животноводческие постройки, различного рода хранилища, мастерские, гаражи и т.д.;
- затрат на реконструкцию или переоборудование построек с целью улучшения условий жизни населения, механизации и автоматизации производственных процессов, повышения производительности труда.
Строительство новых зданий и сооружений, в случае если они занимают продуктивную площадь, приводят к поте-
7
рям сельскохозяйственной продукции, которые определяются произведением недополученного чистого дохода с 1 га продуктивной площади на общий размер площади, отводимой под строительство.
Всостав ежегодных издержек производства включаются следующие:
1. Амортизационные отчисления и эксплуатационные расходы, связанные со стоимостью зданий, сооружений, оборудования и других основных фондов.
2. Транспортные расходы на перевозку грузов и рабо-
чих.
3. Заработная плата административно-управленческого персонала и другие составные части общепроизводственных
иобщехозяйственных расходов, изменяющиеся при проектировании.
4. Дополнительные производственные затраты, связанные с различным уровнем специализации и концентрации производства в хозяйстве.
При сравнении вариантов проекта возникают следующие случаи:
- оценивается новое строительство и размещение населенных пунктов и производственных центров;
- оценивается экономическая эффективность капиталовложений в расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующего производства.
Всвязи с тем, что поголовье скота по вариантам проекта является одинаковым и стоимость продукции животноводства равной, при анализе будут изменяться только капиталовложения (К) и ежегодные издержки производства (С). Поэтому в качестве критерия выбора оптимального проектного решения следует использовать минимум приведенных затрат, т.е.
К Ен С , (1)
где: Ен – нормативный коэффициент эффективности капиталовложений (Е=0,07).
Расчет основных экономических показателей проекта сводится в таблице 1.
8
Таблица 1
Экономическое обоснование размещения производственных подразделений и хозяйственных центров
№
п/
п
1
1
2
3
4
5
Показатели |
|
1 вариант |
|
2 вари- |
|
|
|
|
|
|
ант |
|
производственный участок |
производственный участок |
всего |
Цех растениеводства |
|
|
1 |
|
2 |
|
|
2 |
3 |
|
4 |
5 |
6 |
|
|
|
|
|
|
1. Капиталовложения, тыс. руб.
Затраты на новое строительство и благоустройство поселков
(Со=408,32+7,481*N)
Сохраняемая стоимость построек в населенных пунктах
Стоимость создания животноводческих ферм (372,6+2,66*Р)
Сохраняемая стоимость производственных построек Требуется дополнительно капиталовложений на жилое и производственное строительство
2. Ежегодные издержки производства, тыс. руб.
1 Площадь под населенными пунктами расчетная, га (S1=4.9+1.24 N/C*Snn)
2Расчетная площадь под производственными центрами, га (S2=0,38+0,008Р)
3Имеется площадь под населенными пунктами и производственными центрами, га
4Площадь под дополнительное строительство (∆S)
5Потери с чистого дохода с площади, занятой дополнительным строительством (0,35*∆S)
6Амортизационные отчисления (3%)
Эксплуатационные расходы (5%)
8Транспортные затраты на перевозку – всего: в том числе:
-грузов
-рабочих
9Потери чистого дохода за счет снижения уровня концентрации производства, всего в т.ч. в животноводстве (2210+77Рк)
10Годовой фонд зарплаты административноуправленческого персонала
11Итого ежегодных затрат
12Приведенные затраты
Обозначения: N – общая численность жителей; Рк – поголовье коров, голов; Р – поголовье скота на ферме, голов; Sпр – размер приусадебного участка, га; С – средняя численность двора, человек;
∆S |
– |
площадь |
под |
дополнительным |
строительством. |
9
Таблица 2
Транспортные расходы на перевозку грузов
Перевозимые грузы |
|
1 производственный участок |
2 производственный участок |
|
Цех растениеводства |
|
||||||||||
|
Площадь, га |
|
Урожайность, ц/га |
Вес, ц |
Стоимость перевозки, руб/га |
Общая стоимость, руб. |
Площадь, га |
Урожайность, ц/га |
Вес, ц |
Стоимость перевозки, руб/га |
Общая стоимость, руб. |
Площадь, га |
Урожайность, ц/га |
Вес, ц |
Стоимость перевозки, руб/га |
Общая стоимость, руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Озимые зерновые |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Яровые зерновые |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Сахарная свекла |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Кукуруза |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Многолетние травы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Однолетние травы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Подсолнечник |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Картофель |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10