Является ли построенный дом личной собственностью одного из супругов, которому предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома?

Возведенный или приобретенный супругами во время брака дом является их общим совместным имуществом независимо от того, кому из них предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома, кто из них указан в договоре о приобретении дома и на чье имя он зарегистрирован.

Нарушается ли принцип общности имущества в случае приобретения каких-либо дорогостоящих вещей одним из супругов, когда другой был в длительной командировке?

Общим может быть только имущество, приобретенное в зарегистрированном браке. Временное раздельное проживание супругов (командировки, экспедиции, работа за границей) не колеблет принципа общности имущества, если только раздельное проживание не означает фактического прекращения брака без намерения восстановить супружеские отношения. Фактические супружеские отношения, то есть отношения без регистрации брака, независимо от их продолжительности не влекут за собой возникновения общности имущества. В этом случае каждый становится собственником приобретенных им вещей. Если же какие-то предметы приобретаются на средства обоих лиц, возникает право общей долевой собственности, регулируемой гражданским, а не семейным правом.

Что является основополагающим в общей долевой собственности?

В общей долевой собственности важен размер вклада (денежного, трудового), внесенного каждым из сособственников.

Какой является общая совместная собственность?

Общая совместная собственность супругов бездолевая. Она предполагает право каждого из собственников на имущество в целом. Право на имущество, приобретенное на общие средства возникает у супругов независимо от размера сделанного каждым из них вложения.

Когда определяется доля общей совместной собственности супругов?

Доли общей совместной собственности супругов определяются только в момент раздела имущества. Суду, производящему раздел супружеского имущества, всегда необходимо определить его состав.

Имеет ли преимущество один из супругов при разделе имущества в случае, когда он один является работающим?

Cупруги равны в правах на имущество. Это равенство не нарушается и тогда, когда один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка. Приобретенное во время брака имущество становится общим, если даже другой супруг возражал против его приобретения. М. полагала, что сначала надо купить телевизор, а потом стереофонический проигрыватель. Муж М. поступил по-своему, купив проигрыватель. С момента покупки супруги становятся его собственниками. Возражения жены против покупки юридическим препятствием для этого не являются.

Иногда один из супругов передает вещи из состава общего имущества третьим лицам. Какова судьба этого имущества в случае возникшего между супругами спора?

Во время отсутствия Т. его жена отдала приятельнице японский магнитофон. В связи с разладом в семье и разделом имущества возник вопрос о том, должен ли магнитофон включаться в состав общего имущества, подлежащего разделу. Закон разъясняет, что в состав общего супружеского имущества включается имущество (в том числе и денежные суммы), нажитое в период брака и имеющееся в наличии либо находящееся у третьих лиц.

В соответствии со ст. 25 КоБС Украины имущество может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, достройка, переоборудование и т. п.). Например, одному из супругов до брака принадлежал на праве личной собственности дом. Другой супруг вложил значительные средства в его переустройство. В таком случае супруг, затративший средства может претендовать на то, чтобы дом считался их общим имуществом.

Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения имуществом, нажитым ими во время брака. Значит ли это, что каждый раз при заключении одним супругом договора, направленного на распоряжение предметами из состава общего имущества, он должен получать согласие другого супруга?

Нет, не значит. Равенство прав как раз и состоит в равных возможностях не только владеть и пользоваться, но и распоряжаться имуществом. При этом действует презумпция согласия другого супруга на акт распоряжения общим имуществом. В силу действия этого правила лицу, вступающему в договор с супругом, не надо проверять, согласен ли на совершение договора другой супруг, не требуется представления доверенности последнего, а надо исходить из факта такого согласия.