Как решается вопрос о денежной компенсации при разделе имущества?

Иногда одному из супругов передаются вещи в стоимостном отношении превышающие его долю в общем имуществе. В таком случае второму супругу предоставляется денежная компенсация или другие вещи из состава имущества, подлежащего разделу. Такая же ситуация нередко возникает и при разделе предметов профессиональной деятельности (пианино, зубоврачебное оборудование). Вопрос о денежной компенсации возникает и при разделе других видов имущества, например транспортных средств (автомашины, мотоцикла). При разделе автомашины супруги, как правило, проявляют особую заинтересованность в том, чтобы получить именно ее, а не деньги. Закрепляя автомашину или мотоцикл за одним из супругов, суд учитывает следующие обстоятельства: наличие у него прав на вождение автомашины; нуждаемость в личном транспорте по условиям работы или по состоянию здоровья; возможность выплатить компенсацию другому супругу в размере его доли. Принимается во внимание и то, кто из супругов осуществляет техническое обслуживание автомашины.

Как и когда определяется стоимость имущества?

Стоимость имущества определяется на момент его раздела с учетом износа. При изменении цен на имущество его стоимость устанавливается исходя из цен, действующих ко дню вынесения решения.

Имеют ли место особенности юридического характера при разделе дома, квартиры, пая жск, вклада в сберегательном банке, садового участка и права пользования земельным участком?

При разделе дома, квартиры не всегда представляется возможность выделить супругам помещения, соответствующие их равным долям в праве общей собственности на дом, квартиру. В этих случаях также прибегают к компенсации. Ее размер обычно определяется соглашением, а если оно не достигнуто, то судом, который исходит из стоимости дома, квартиры на момент их раздела.

Одним из вариантов раздела дома, квартиры является также установление права общей долевой собственности на них и закрепление за каждым из супругов определенных жилых помещений. При этом учитывается как размер, так и качество выделяемых помещений.

Раздел пая в ЖСК производится, если пай в жилищно-строительном, дачно-строительном или гаражно-строительном кооперативе внесен за счет общих средств супругов. Иногда граждане в силу недостаточной правовой грамотности говорят о праве собственности на квартиру, комнату в ЖСК и ДСК. Надлежит знать, что квартира, комната, дача составляют объект права собственности кооператива до тех пор, пока они не будут надлежащим образом оформлены, т. е. приватизированы. Членам же кооператива принадлежит право на внесенный ими пай и в соответствии с ним право пользования жилой площадью в кооперативе или дачей.

В отличие от всякого иного имущества пай в ЖСК может быть разделен только в случае расторжения брака между супругами. Раздел жилого помещения в доме ЖСК может быть произведен между супругами независимо от размера принадлежащей каждому из них доли паенакопления. В случае признания за одним из бывших супругов при разделе жилого помещения и пая права на пользование помещением, стоимость которого превышает размер его доли в паенакоплении, суд, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы этого супруга, может отступить от начала равенства долей сторон в их общем имуществе. Если суд не найдет оснований для увеличения доли пая указанного супруга в пользу другого супруга, в виде компенсации взыскивается соответствующая денежная сумма.

Раздел пая в ЖСК возможен, если каждому из супругов может быть выделено изолированное жилое помещение в занимаемой ими квартире. Жилое помещение, состоящее из смежных неизолированных комнат, может быть переоборудовано с тем, чтобы комнаты превратить в изолированные. Однако на переустройство или перепланировку требуется разрешение государственной администрации.